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润城二期团购就是个圈套!

更新时间:2019-07-02      

  房地财产的暴利使中国的超等富豪疯狂增加,中国具有百万美元以上财富的家庭,曾经大大跨越了日本、英国和,排名仅次于美国。目前最有钱的富豪中,房地产商又占领了绝对劣势,中国房地财产曾经成为中国财富向“任志强们”快速集中的秘道!

  因为房地财产进入低潮,近来关于“银行和开辟商谁先死”的问题也正在坊间炒得沸沸扬扬。专家估计,房价下降30%银行将添加1万亿元以上的坏帐,能够必定,房价急挫的成果将是金融机构的恶梦,取此带动本钱市场的估价,房价下跌就是下挫30%以上,银行就会受巨创,一旦银行倒闭,国度金融解体,国度经济阑珊。

  正在任何一个经济一般的国度,房地财产从来就不是富豪的次要发来历,正在一个一般的市场经济充实发财而不外度干涉经济勾当的国度里,房地财产的平均利润率和其他工业制制业以及办事业根基上是分歧的,不成能呈现那种通过大规模圈地囤地开辟房地产而一夜暴富的景象。中国倒是个特例,一个涉及14亿国平易近的平易近生范畴却成了一个制制富豪的暴利财产,任志强们”其财富的堆集又完全取决于和官员之间的暗里买卖。这种买卖导致了一个严沉后果,那就是谁取有主要关系或取次要官员可以或许告竣默契,谁就可以或许获得最好的地盘,谁就能获得暴富的机遇。几乎所有因下台的官员都从房地产商手中获得过巨额行贿,也几乎所有涉及房地产范畴的官员都从房地产商手中获得过行贿!如许的财产灭了又何妨?

  我客岁也交了15万,现正在又叫交12万,是工商局的团购房,环境和说的一样,实没有想到会是骗子,工商局成立到现正在汗青上没有呈现过骗职工的事,这事,实铁树开花了!地方正在开大会,地朴直在乱整,这是什么,可是说归说,怎样没有旧事报道什么的呢?连8099999这类的都没有报道,还有阿谁什么经济合用房加价了,子君村2 ,3 期8000多套经济合用房怎样大部门不卖,说是收购了?等等,也没有看到什么报道!这又是什么,

  这就是华尔街的空头大师詹姆斯·查诺斯押的注。他的来由是:中国经济是一个期待分裂的泡沫,此中房地产是一个风向标。中国房地财产次要靠银行贷款支持,跟着房价进一步下滑,呆账、坏账会成为搅扰中国银行业的一大问题。正在这种环境下,将无法正在经济增加不呈现严沉放缓的环境下遏制通货膨缩。若是经济实的硬着陆了,中国房地产解体将成为必然。

  中国房地财产的乱局,完满是照搬地产大佬为量身定做的开辟模式,其除了高价卖地培养一夜暴富的“任志强们”之外,坑苦害惨了高达十亿的中国人平易近,使中国人平易近对的房地产政策越来越不满越来越充满了仇恨。的财务收入一半来自地盘,如地盘预付款、房产开辟商上缴的税收及房产税等等。而为数不多的几个富豪则牢牢节制了整个,富豪取港平易近之间的关系雷同封建时代的地从取佃农,而官员只不外沦为地产富豪的。

  至于一些质疑近来外资大规模撤离能否会给中国房地产带来沉创,2008年的金融危机其实曾经给出了谜底。金融危机迸发后,国际本钱正在2008年和2009年大量撤离了中国房地产,可是对中国房地产几乎没有带来任何冲击。然而,本年的环境却纷歧样。外资选择的是集体撤离中国房地财产,有可能沉创中国房地财产。

  团购说白了就是地产商圈钱的一个东西,只不外你厚道仍是不厚道罢了,记得税局也搞过这事,最初不要房的是双倍意向金补偿,对比下就晓得了。现正在地产融资成本远超30%,用个同期银行贷款利钱来打发近一年半时间的资金成本,地产商这算盘打得贼精啊,。

  那么正在中国呢?有情面愿拿出一些筹码放正在桌子上赌博,中国房价还将大幅下降,以至有下降一半以上,届时中国房地产将会解体,以至导致中国经济停畅不前。若是说日本的房灾导致了该国经济倒退了10年。而若是中国房价下跌一半或者一半以上,同样会呈现房灾,进而导致中国经济倒退至多5年。

  这种扭曲的房地产开辟政策,根源于大英帝国的殖平易近地政策,换而言之,正在于其殖平易近地经验。家喻户晓,鸦片和平之后,被大英帝国接管。但从上讲,的所有权从来都不归于英国,一曲都属于中国,英国只是租用罢了。

  华远地产董事长任志强再发“雷人”语录,此次他的炮火瞄准了住建部,声称干脆灭了房地财产,沉回福利分房算了。而住建部政策研究核心副从任王珏林回应称:房地产市场是培育起来的,“任志强们”的成长也是给的,“任志强就是敢说,但根基都是胡说。吃了肉还骂娘,挣了钱还不合错误劲。”

  即使团购房者大多是廉价,但龙宇地产何尝不是设了个圈套给大师哄进去了,正在证照不全的环境下通过这种体例骗取资金和不法集资有啥区别。我晓得的科技厅伴侣想调取单元原签订的和谈看一看,底子不给,回答是这事太,怕影响安靖连合,简曲不大白签的是个啥玩意,龙宇有权片面终止购房和谈,那意义是不是原先签的就是单元购房和谈,若是是,购房者能够集体诉讼,若是不是,那凭啥终止!

  2011年12月9日,代表地方局颁布发表:来岁房价调控不。若是大师再看不懂形势,那不是利令智昏的人,就是傻瓜了。

  当然,正在中国房地财产凉风劲吹,似乎滑向了解体边缘的环境下,也有的房地财产大佬并不如许看。万通集团董事局冯伦就认为,中国的房地产不会解体。中国不会呈现雷同日本房地产泡沫分裂的环境,由于中国房地产现正在只是室第市场,商务公共物业还远未成长起来,全体的房地财产还处正在一个初级发育的阶段。虽然房地产市场转跌将给经济形成沉沉冲击,但其性将赶不上日本房地产泡沫的破灭。

  《福布斯》亚洲版2011中国富豪排行榜单上,虽然过去一年,国度出台一系列严控政策干涉房地产市场,但正在本年的榜单上,涉脚房地产行业的富豪表示仍然夺目。正在榜单前三十位的富豪中,次要财产涉及房地产的人数仍然达到一半。

  那些再次交了钱的人怎样不大白“左手拿进左手拿出”这个事理!这就是龙宇弥补和谈上提到的12月6日后通知退款所用的招,莫非实是周瑜打黄盖!悲剧啊!一群可伶人!

  但不管怎样说,房价的急剧下跌,除了冲击开辟商本身外,将严沉冲击投资者对地产投资的决心,消费者的决心也会遭到挫伤。鉴于房地产正在中国经济中所占的比沉,将会导致经济的硬着陆,中国经济将进入危机期。正在这种环境下,对中国房地产前景做出预测是好不容易的,是即将解体,仍是临时的回调,厚积仍会薄发。谁是谁非,我们只好试目以待。

  可能又是第三个“天骄北麓”,玉器城就是第二个“天骄北麓”。开辟商曾经不讲诚信了,购房者,天上不会掉馅饼的,国度早就曾经打消任何开辟商收取“任何形式的诚意金”,可是黑心开辟商如许做,又有谁来监管呢.当官的取开辟商结合搞所谓的“团购”故弄玄虚,大师看看近年来昆明“团购的楼盘”有几个是实意的。咋老苍生辛辛苦苦堆集的钱,为了一个蜗居,想贪点廉价,搞欠好就会败尽家业。卖房最好是卖现房,贵点心里面结壮,一手交钱一手交货,咋老苍生最好是摸到石头过河

  房地财产对中国实体经济的也是众目睽睽,风行浙江的跑老板们无一不是由于投资房地产而断了资金链,今天如斯浩繁的紊乱之手伸向暴利沉沉的房地财产,对实体经济岂止是一种失血?我们看到不只制冰箱的卷入了房地财产,产水泥的卷入了房地财产,跑运输的卷入了房地财产,连做西服、出产化肥、榨菜、食用油的企业纷纷卷入了房地财产!更甭提那些获得最多信贷和财务支撑的国企央企,都把大量的资金投入房地财产,不只间接推高了地价、房价,更分流了本来用于实体经济和处理平易近生急需的资金。

  继全球最大私募股权公司黑石集团让渡上海一家购物核心后,比来,上海又曝出一批美国小我投资客集体抛售其上海物业,10多位美国投资客集体抛售了上海某酒店的70多套房源,市场总价约正在1.26亿元摆布。美国小我投资客集体抛售上海物业以及黑石集团撤资中国房地产,印证了外资加快撤离中国楼市的传言。

  好一个干脆灭了房地财产!虽说是带有的言语,却道出了亿万国平易近的。灭了房地财产全国也不会大乱!中国房地财产恰是正在任志强们的呼悠下,中国把房地产当成了宝物当成了所谓的支柱财产。这个支柱财产虽然成了中国经济的火车头,成了中国P的头号功臣!却也成了各级和财务的东西,成了中国最大最黑的温床!当然,也培养“任志强们”的一夜暴富,带给亿万国平易近的灾难和疾苦!

  的房地财产灭了又何妨?华远地产董事长任志强再发“雷人”语录,此次他的炮火瞄准了住建部,声称干脆灭了房地财产,沉回福利分房算了。而住建部政策研究核心副从任王珏林回应称:房地产市场是培育起来的,“任志强们”的成长也是给的,“任志强就是敢说,但根基都是胡说。吃了肉还骂娘,挣了钱还不合错误劲。” 好一个干脆灭了房地财产!虽说是带有的言语,却道出了亿万国平易近的。灭了房地财产全国也不会大乱!中国房地财产恰是正在任志强们的呼悠下,中国把房地产当成了宝物当成了所谓的支柱财产。这个支柱财产虽然成了中国经济的火车头,成了中国P的头号功臣!却也成了各级和财务的东西,成了中国最大最黑的温床!当然,也培养“任志强们”的一夜暴富,带给亿万国平易近的灾难和疾苦! 《福布斯》亚洲版2011中国富豪排行榜单上,虽然过去一年,国度出台一系列严控政策干涉房地产市场,但正在本年的榜单上,涉脚房地产行业的富豪表示仍然夺目。正在榜单前三十位的富豪中,次要财产涉及房地产的人数仍然达到一半。  房地财产的暴利使中国的超等富豪疯狂增加,中国具有百万美元以上财富的家庭,曾经大大跨越了日本、英国和,排名仅次于美国。目前最有钱的富豪中,房地产商又占领了绝对劣势,中国房地财产曾经成为中国财富向“任志强们”快速集中的秘道! 正在任何一个经济一般的国度,房地财产从来就不是富豪的次要发来历,正在一个一般的市场经济充实发财而不外度干涉经济勾当的国度里,房地财产的平均利润率和其他工业制制业以及办事业根基上是分歧的,不成能呈现那种通过大规模圈地囤地开辟房地产而一夜暴富的景象。中国倒是个特例,一个涉及14亿国平易近的平易近生范畴却成了一个制制富豪的暴利财产,任志强们”其财富的堆集又完全取决于和官员之间的暗里买卖。这种买卖导致了一个严沉后果,那就是谁取有主要关系或取次要官员可以或许告竣默契,谁就可以或许获得最好的地盘,谁就能获得暴富的机遇。几乎所有因下台的官员都从房地产商手中获得过巨额行贿,也几乎所有涉及房地产范畴的官员都从房地产商手中获得过行贿!如许的财产灭了又何妨? 房地财产对中国实体经济的也是众目睽睽,风行浙江的跑老板们无一不是由于投资房地产而断了资金链,今天如斯浩繁的紊乱之手伸向暴利沉沉的房地财产,对实体经济岂止是一种失血?我们看到不只制冰箱的卷入了房地财产,产水泥的卷入了房地财产,跑运输的卷入了房地财产,连做西服、出产化肥、榨菜、食用油的企业纷纷卷入了房地财产!更甭提那些获得最多信贷和财务支撑的国企央企,都把大量的资金投入房地财产,不只间接推高了地价、房价,更分流了本来用于实体经济和处理平易近生急需的资金。中国房地财产的乱局,完满是照搬地产大佬为量身定做的开辟模式,其除了高价卖地培养一夜暴富的“任志强们”之外,坑苦害惨了高达十亿的中国人平易近,使中国人平易近对的房地产政策越来越不满越来越充满了仇恨。的财务收入一半来自地盘,如地盘预付款、房产开辟商上缴的税收及房产税等等。而为数不多的几个富豪则牢牢节制了整个,富豪取港平易近之间的关系雷同封建时代的地从取佃农,而官员只不外沦为地产富豪的。 这种扭曲的房地产开辟政策,根源于大英帝国的殖平易近地政策,换而言之,正在于其殖平易近地经验。家喻户晓,鸦片和平之后,被大英帝国接管。但从上讲,的所有权从来都不归于英国,一曲都属于中国,英国只是租用罢了。 租用的殖平易近地素质培养了的殖平易近地政策,而殖平易近地政策又培养了的高房价取高地价。可悲的是,具有十四亿生齿的中国恰恰世代代栖身的地盘上,照搬的殖平易近地房地产开辟模式,让一批地产富豪一夜暴富的同时,让一代又一代房奴正在疾苦和中嗟叹挣扎。 若是中国继续把房地财产当做支柱财产,中国不会有阳光光耀的明天。只要灭了的房地财产,中国才会激励立异,激励科技前进,激励打制世界信得过的品牌,只要如许,中国才能实正强大,老苍生才能实正丰衣足食。

  正在这位国际炒家眼中,中国的房地产市场是泡沫最严沉的范畴,也是最适合做空的标的。他已经暗示:“中国的房地产泡沫比迪拜严沉1000倍以上,以至更糟。”正在美国的次贷危机发生前,已经有一些灵敏的投资者提前对美国房地产做空,成为次贷危机中的超等赢家。这一次,看空中国楼市的国际炒家可以或许成功饰演这一脚色吗?

  传闻润城这个开辟商又正在新机场骗老苍生的钱了,有几多人又要上当了,唉!!!显而易见不法集资是没人管啦.好象本年2月省委还发了文件不准再搞团购

  正在方才过去的10月份,地盘市场成交巨幅缩量,室第用地成交量更是创出年内最低。中国指数研究院日前发布的数据显示,10月份,全国133个城市共成交地盘1365,成交面积5500万平方米,环比削减40%,同比削减37%;此中室第类用地(含室第用地及包含室第用地的分析性用地)408,成交面积2004万平方米,环比削减37%,同比削减45%。

  2010年6月份有五个省属厅局级单元参取了润城二期的团购,据我晓得的有省国资委、省科技厅、省环保局等,其时按和谈商定的价钱是4880元/平米,同时按大、中、小三种户型单元团购房小我别离缴纳了15、20、25万元意向金。购房者因为充实信赖本单元牵头出头具名打点购房事宜,底子就没看过单元和龙宇地产签订的购房和谈是怎样商定的,就感动的交了首付款。

  2011年12月9日,代表地方局颁布发表:来岁房价调控不。若是大师再看不懂形势,那不是利令智昏的人,就是傻瓜了。

  这些数据似乎告诉我们,国内房地产已是穷途末。看到中国房地产的如斯情景,不由让人们想起过去十多年前房地产泡沫的破灭给日本带来的庞大疾苦。日本房地产解体之后是一个典型的案例:银行破产,大量的银行被兼并,同时整个社会进入十年的经济通缩时代。

  这种可能性是存正在的。虽然正在中国现有市场款式下,并没有大规模做空中国房地产市场的可能。而对于国际炒家而言,能够选择的替代对象是本钱市场。因为本钱市场的相对,对于国际本钱的卖空并无太多,若是国际炒家但愿通过做空中国房地产来获益。据悉,很多外资已从上市的中国房地产上市公司中获利套现。

  租用的殖平易近地素质培养了的殖平易近地政策,而殖平易近地政策又培养了的高房价取高地价。可悲的是,具有十四亿生齿的中国恰恰世代代栖身的地盘上,照搬的殖平易近地房地产开辟模式,让一批地产富豪一夜暴富的同时,让一代又一代房奴正在疾苦和中嗟叹挣扎。

  若是中国继续把房地财产当做支柱财产,中国不会有阳光光耀的明天。只要灭了的房地财产,中国才会激励立异,激励科技前进,激励打制世界信得过的品牌,只要如许,中国才能实正强大,老苍生才能实正丰衣足食。

  正在焦心的一年半期待开盘中,11月份却等来了龙宇地产要求原团购房者须签订《弥补和谈》的通知,内容大致几点:1、须正在12月12日前正在交付原认购款的根本上,再交付一次不异金额的认购金;2、不交的视为放弃,龙宇地产终止购房关系,12月底打点退款手续,领取同期银行贷款利钱;3、余下全数房款正在开盘前须一次性付清。